Anul 2005, municipiul Deva. Între firma Star Mod SRL și administrația locală din localitate era aprobată asocierea în vederea realizării unui obiectiv: amenajarea unei baze sportive, la poalele Cetății. Primăria a pus la dispoziție terenul de aproximativ 10.000 de metri patrați, iar societatea urma să amenajeze aici un balon pentru două terenuri de tenis, să amenajeze spații administrative, o sală de fitness și o saună. De asemenea, firma ar fi trebuit, conform contractului, să dea o parte din profit administrației locale. Lucruri care nu s-au întâmplat, potrivit reprezentanților administrației locale.
„Prin Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.261/2005 s-a aprobat asocierea Consiliului local al municipiului Deva cu SC Star Mod SRL în vederea realizării obiectivului “Amenajare bază sportivă”. În baza acestei hotărâri a fost încheiat contractul de asociere nr.3/2005. În baza acestui contract Consiliul local al municipiului Deva a pus la dispoziția societății comerciale Star Mod S.R.L. terenul în suprafață de 10.170 mp, situat în municipiul Deva, str. Stadion, F.N., județul Hunedoara, înscris în CF nr.63309, nr. cadastral 63309, iar societatea Star Mod S.R.L. a trebuit să amenajeze baza sportivă și să asigure exploatarea acesteia.
Societatea Star Mod SRL, în calitate de asociat administrator, în mod culpabil, nu și-a îndeplinit obligațiile contractuale ce fac obiectul contractului de asociere în participațiune nr.3/2005 de a realiza, înăuntrul termenelor stipulate, mai multe obiective cuprinse în contract, respectiv: realizarea unui sistem de iluminare nocturnă, amenajarea unui balon pentru două terenuri de tenis, amenajarea unor spații administrative, sala fitness și saună, cât și faptul că, în decursul anilor, nu a depus decontul în termenul prevăzut în contract”, se arată într-o hotărâre de Consiliu Local Deva.
Acum, după 17 ani de la data la care s-a aprobat asocierea între administrația locală și firma Star Mod SRL, primăria vrea să rezilieze cumva acest contract. Terenul de peste 10.000 de metri patrați aparține primăriei, iar administrația locală intenționează să reamenajeze Piața Cetății și zona adiacentă.
„Prin Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.194/2022 s-a aprobat efectuarea tuturor demersurilor judiciare cu privire la constatarea nulității absolute/reziliere contractului de asociere în participațiune nr.3/2005 încheiat între Consiliul local al municipiului Deva și Societatea Star Mod S.R.L. și reglementarea situației construcțiilor edificate pe terenul proprietatea Municipiului Deva.
Prin Hotărârea Consiliului local nr.96/2022 a fost aprobată documentația Plan Urbanistic Zonal „Revizuirea Plan Urbanistic Zonal-Zona Cetate Deva – Amenajare zonă pietonală Piața Cetății și zona adiacentă din municipiul Deva” generat de imobilul situat în intravilan, localitatea Deva, Piața Cetății și zona adiacentă. Documentaţia de urbanism Plan Urbanistic Zonal „Revizuirea Plan Urbanistic Zonal – Zona Cetate Deva – Amenajare zonă pietonală Piața Cetății și zona adiacentă din municipiul Deva” prevede reamenajarea Pieţei Cetăţii şi a zonei aferente. Conform planşei de reglementări urbanistice sunt propuse spaţii pietonale cu dotările aferente, terenuri de sport, zone verzi amenajate, accese auto şi pietonale, piste de biciclete, parcaje. Amplasamentul propus pentru realizarea investiţiei măsoară o suprafaţă de 89.379 mp. teren pe care se vor realiza construcţiile şi amenajările propuse.
Pe terenul identificat prin C.F. nr. 63309, aflat în proprietatea municipiului Deva, ce face obiectul contractului de asociere în participațiune nr.3/2005, prin Planul Urbanistic Zonal menționat s-a propus amenajarea a cinci terenuri de tenis și a unui teren de baschet. De asemenea, se vor amenaja spații verzi și locuri de parcare. Prin documentația de urbanism s-a urmărit crearea unei zone de agrement sportiv în legătură cu stadionul municipal și Complexul Aqualand, zonă care să acopere necesitatea de activități sportive pentru cât mai multe categorii de persoane din municipiul Deva”.
La ședința ordinară a Consiliului Local Deva din luna septembrie, aleșii locali și-au însușit raportul ANEVAR, prin care un evaluator autorizat a stabilit valoarea de piață a construcțiilor de pe terenul primăriei Deva, construcții ridicate de firma Star Mod. Reprezentanții Primăriei Deva consideră că achiziționarea acestor construcții de la societatea în cauză este cea mai rapidă cale pentru a reintra în posesia terenului și a putea reamenaja acea zonă.
„Având în vedere faptul că în prezent Municipiul Deva are un P.U.Z de extindere și amenajare a zonei care cuprinde și terenul în suprafață de 10.170 mp, înscris în CF nr. 63309, nr. cadastral 63309, a fost întocmit Raportul de evaluare, de către societatea Game Eval Invest S.R.L. Deva, evaluator autorizat ANEVAR domnul Gherman Alexandru Alin, înregistrat la sediul Primariei municipiului Deva sub nr.80062/12.08.2022, pentru Bază Sportivă – Construcții și Amenajări, situată în municipiul Deva, str. Stadion, F.N., județul Hunedoara.
Potrivit Raportului de evaluare menționat s-a stabilit valoarea de piață pentru achiziționarea construcției în suprafață de 119 mp, înscrisă în CF nr. 63309, nr. cadastral 63309-C1, având destinația de Club și grup sanitar, construcției în suprafață de 25 mp, înscrisă în CF nr. 63309, nr. cadastral 63309-C2, având destinația de Vestiar de Vară, precum și a amenajărilor la baza sportivă reprezentând: terasă 1, terasă 2, piscină, zid de sprijin, platformă beton, fântână, parcare și alei, rețea canalizare menajeră și pluvială, rețea apă, rețea gaz, stâlpi din beton, terenuri tenis, rețea energie electrică, în sumă totală de 1.633.483 lei la care se adaugă TVA
Raportat la cele enunțate mai sus se constată necesitatea și oportunitatea achiziționării Bazei Sportive cu construcțiile și amenajările aferente, situată în municipiul Deva, str. Stadion, F.N., județul Hunedoara, în vederea amenajării și modernizării acesteia, deservind populația municipiului Deva și nu numai, fiind de uz și utilitate publică, prețul de achiziție va fi suportat din bugetul general al municipiului Deva pentru anul 2022.”, se arată în hotărârea adoptată de majoritatea consilierilor locali.
În data de 12.10.2022, firma Star Mod SRL și administrația locală au stat la masa negocierilor. În urma acestora, construcțiile ar fi urmat să fie cumpărate cu suma de 1.550.000 de lei. În data de 27 octombrie, aleșilor locali ai Devei le-a fost supus la vot un proiect prin care se dorea cumpărarea construcțiilor și încheierea, pe cale amiabilă, a contractului cu Star Mod SRL. Numai că, proiectul a căzut al vot.
„Am depus la instituția Prefectului o solicitare pentru anularea Hotărârii de Consiliu Local, care a aprobat raportul de evaluare pentru acele clădiri. Avocatul cu care m-am consultat a ajuns la aceeași concluzie ca și departamentul juridic din partea primăriei, și anume că acel contract nu respectă legea, iar hotărârea de CL, prin care s-a încheiat acel contract este nelegală. Din păcate, din 2005 până astăzi termenele s-au prescris, pentru cei care au contribuit la această manevră, și vă rog doar să vă gândiți bine ce votați, pentru că prin acest proiect pleacă de la bugetul local un milion jumătate de lei”, a spus consilierul local USR Lucian Mara.
„Din ce am înțeles eu, prin contract, firma respectivă avea patru obligații mari și late: va reface infrastructura, va reface conductele de alimentare, va realiza un sistem de iluminare nocturnă și va plăti o sumă minimă către primăria Deva. Fără aceste obligații (n.r. respectate) nu și-ar fi desfășurat activitatea nici măcar o zi în plus”, a declarat, în fața Consiliului Local, alesul local PSD Călin Moraru.
Rămâne de văzut cum va reuși administrația locală să reintre în posesia efectivă a terenului, pentru a putea reamenaja zona adiacentă a Cetății.
Sursa foto: Tenis club Szabo Deva.